第273章 难以取舍 （2 / 2）

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吃过中饭短暂的休息后，便听到汪静领着廖金生过来了。廖金生进来就说：“董事长，打扰你午休了！我今天过来有一件事情有点困扰，过来向董事长讨教主意来了。”

我走出办公桌，来到他面前握着他的手说：“廖经理客气了，先坐下喝茶再说。”

廖金生是公司的老员工了，做事兢兢业业，房地产公司这十年来在他的管理下，成绩斐然，公司的业绩一年上一个台阶。

廖金生端着汪静给他斟好的茶喝了一口后连声赞道：“每次到董事长这里来都能喝到这么好的茶，看来以后没事都要多往董事长这里多跑跑了。”

说完他又爽朗的笑了起来。我见他如此说，便回道：“廖总喜欢喝茶，等下回去时，从我这带点回去喝，这茶喝下还是挺解乏的。”

“那就多谢董事长了！董事长我这次来就是来向您讨教的。近段时间房价不停的上涨，我们公司的房价也采取了以往的措施，都是按照同地段的最高价出售，可还是阻挡不了那些购房者的热情，公司在这段时间内还是卖出了不少的房子。我现在就是在思考一个问题，这一波房价的上涨，不知道是否受奥运会的影响，还是受大家购房者的欲望影响。还有一点就是这一波上涨行情能维持多久，我们的房价该采取什么措施应对？”廖金生放下茶杯说道。

“这个问题还真不好说，房价自去年以来已经涨了不少。这里面的上涨要说不是受奥运会的影响，那是说不过去的。我前段时间也对这个现像做了一点思考，纵观近十几年各国承办夏季奥运会的国家看，在夏季奥运会开始前，房价都有一波比较大的上涨，但等奥运会结束后，房价就进入了下降通道。我们的国家大，国情也与别的国家不一样，但是我们还要想到另一个问题，任何东西都是有涨有跌，不可能一直就这样涨下去。既然国外有了这么多的案例，而现在我们这边的房价也涨了不少，涨的时间也不短了，为了稳妥起见，我的建议是把握现在这个机会，逢高出售，争取在夏季奥运会结束前，把建好的房子尽量的全部销售出去。同时在建的房子，能够赶上在这个时间段开盘的，那就抓紧时间赶赶进度，但质量可不能偷工减料。我认为就是在奥运会结束后，房价还是在上涨，但也不会涨很多了，房价不可能就这么一直涨下去，它也会像股市一样，有涨有跌的，我们在奥运前把房子卖了，就是奥运会结束后继续往上涨，但估计也不会涨很多，那我们的损失也就可以忽略不计，只是少赚了点而已。如果在奥运会结束后，房价处于下跌阶段，或者是大跌，那我们就是赚了，赚的也就不是那么一点点了，到时候我们有充足的资金在手，就可以在各地拿便宜的地块了，甚至还可以逢低收购别人的楼盘，到时可是现金为王，银行的贷款也是能压夸一个企业的。你觉得我这个分析怎么样？”我淡淡的笑着问道。

“董事长这一分析，顿让我有茅塞顿开之感。我早时还在犹豫要不要把房子大量的卖出去，经过董事长刚才这么一分析，我们就是抢在奥运会前把房子都卖了后，房价就是还在继续涨，我们虽然亏了但也不会亏很多，顶多也就是少赚了一点而已。但如果是在奥运会结束后房价大跌，那我们就赚大了，到时候我们就可以做到进退自如了。董事长，那我回去后立马召开班子会议，执行您的指示。”廖金生一脸开心的回道。

“行，你回去再召开各区域经理的会议，听取各区域经理们的意见，要灵活把握市场动态，全国有这么多城市，我们在很多城市都有房地产工程，很有可能各个城市涨跌的时间和辐度不一样，所以，你们要因城施策，争取为公司创造更大的效益。”我点头回道。

等廖金生起身离开时，我通知汪静给他送了一包茶叶，这茶叶在市面上买不到，是马叔村里的人通过特殊方法制做而成，现在马叔每年通过天生大哥不定期的送给我，我平时又拿来送人，所以这两年我消耗这茶叶也是越来越多了。

廖金生拿过茶叶很开心的走了，我则也端着茶杯慢慢的细品着刚刚汪静给我泡的茶，脑子里梳理着今天所处理的事情，想着这房价是不是也会像去年的股市一样，像坐过山车一样的大起大落？面对房地产当前市场的趋势，房子是快卖还是慢慢的卖，还真是难以取舍。

想到此，我拿出手机给黄金海和吕强打去电话，邀请他俩过来商谈华宇新村第四期房子的销售，是不是该考虑加快进度出售了。在电话里和他们约好明天下午上班后过来面谈，刚把电话放下，却见梁雨琦领着一个美女进来了。

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