第276章 房子还是按最高价出售 （1 / 2）

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第二天上午三点，吕强和黄金海就有说有笑的走进了我的办公室，两个人看上去心情都不错，非常热情地和我打着招呼。汪静飞快的给他俩斟上了茶，然后退了出去。

我见他俩一脸高兴样，便笑道：“你们两个人今天是不是捡了一个宝贝？”

“呵呵！刚在进你这门时，和黄老怪说起这房子的事情，这段时间房价噌噌的往上涨，我们这四期工程看来是要大赚了喽！”吕强开心的回道。

“嗯，这段时间房价是涨得不错，我们是不是就着这个涨价的机会，尽快的把这些房子卖出去呢？我担心大涨之后会有大跌。”我提出了自己的观点。

“老弟，房价现正在噌噌的往上涨，这个时候把房子卖出去，是不是有点可惜了？”黄金海看着我笑道。

“黄大哥，我们第四期的房子有那么多，不是一下子就能卖完。现在的房价是在上涨，但这房价不可能就是这么一直涨上去，我担心这奥运会结束后就会往下跌。根据国外历年举办奥运会的国家来看，房价都是在奥运会之前大涨，奥运会结束后调头往下。如果像去年的股市一样，碰上什么国际大事做导火线，骤然来一次大跌，那样我们的房子压在手中就亏大了。”我说出了自己的担心。

“我们的国家有这么大，跟洋鬼子的市场不一样。如果这个时间段我们把房子都卖了，那要是这房价一直涨到年底去，那我们也亏大了。房价有涨有跌这个事情我承认，但就是难以确定会在什么时候开始下跌，就目前来看，我们还看不到有下跌的迹象，一点点下跌的苗头都没有，在这正是在大涨的时候，就把房子敞开卖，我觉得这到手的钱不使劲的赚有点可惜。”黄金海继续坚持他的观点。

“这样吧，我觉得你们两个人都说得有道理，但都只顾到一头，我们采取一个稳妥点的办法，把两头都兼顾到。你们两个看这样行不行，四期的房子我们还是按照三期那种销售方法，就是房价按当地段的最高价上再加价三千元出售，并且每一个月根据市场行情再重新定价。这样我们就能可进可退不会太被动，怎么样，我这个方法可行不？”吕强看着我和黄金海问道。

“我觉得这方法可行，这样我们可以避免低价出售，同时还能卖一部分，还可以根据实时行情加以调整。”黄金海立马支持。

“这个方法还是和以前一样，只适合囤积房子，我当时出的这个主意，也是想把房子捂着不卖。如果我们现在还是按照这个办法，那我估计我们周边的房子没有卖得差不多的话，我们的房子就会一直压在那里。既然两位老兄都赞成这样做，那就按照这个方式销售吧。但愿这个房价能涨久一点，那样我们就不会有太大的风险。”我也只好妥协了。

“明辉老弟，别担心，这房价就是不涨一下子也跌不下来。我是相信还会涨的，我另外一个工地的房子也可以开盘了，但我现在还不想开盘，还多压两个月再看。”黄金海一脸笑容的看着我说道。

“我和你相反，我昨天就交待廖金生，争取在奥运会结束前把所有建设好了的房子，能卖的都按当时的最高价卖出去。我不想太贪心，以稳妥为主。万一今年房价在某个时段大跌的话，房子如果压在手中没有卖出去，那明后两年都没钱拿地了，到时候找银行贷款都会比较困难，资金链一不小心就会断了，我还是小心点为好。”我笑着回道。

“黄老怪，你就别太贪心了，明辉说的也有道理，小心驶得万年船。如果这行情真被明辉言中了，你把房子都压在手中，那你通州那边还有那么大的一个工地需要用钱，别到时候把资金链拉得紧紧的。这个时候随便卖都有赚，只是赚多赚少的问题，但如果造成资金链断了的话，那就不是赚多赚少的事，而是能不能够活下去的事情了。”吕强一本正经的说着。

“两位老弟请放心，我会考虑这个问题的，我不会把房子压很久，就是压这两个月，两个月过后我就大量开卖。“黄金海微笑道。

“这两年京城的变化太大了，这两年修的路多，建的房多，住进来的人多，你们两位尤其是明辉老弟，赚这房子的钱赚了不少啊！”吕强笑道。

”你搞的那些项目比我们搞房地产还赚钱些。更何况这房地产你也赚了不少呀，光和我们这一个工程就赚了上百亿。”黄金海笑着回道。

“我也就是搞了这么一个房地产工程，还是和你两人合伙打着明辉的名字搞的。我赚的这么些钱，还没有你两的零头多，你看明辉那个房地产公司，市值都有几千个亿了。”